Niendorf & Compagnon Immobilien GmbH

Telefon: 040 - 36 45 55

Anlageimmobilie in Stade: Sehr gut vermietete vier Zimmer Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1973 in vollverklinkerter Bauweise errichtet. Die Wohnung ist seit 13 Jahren sehr gut vermietet und bietet Ihrem eingestzten Kapital für die nächsten Jahre Inflationsschutz und langfristige Wertsteigerung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, einer Küche, einem innenliegenden Bad mit Badewanne, einem Gäste WC und einer ca. 20 qm große Terrasse. Ein Dachboden gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sämtliche Informationen zur Wohnung erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir könne nur dann weitere Unterlagen zur Verfügung stellen, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre private Anschrift sowie eine Telefonnummer angegeben
haben. Anfragen ohne diese Angaben werden von uns nicht bearbeitet. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung:
Mit Ihrer Anfrage kommt ein Maklervertrag zustande. Seit dem 13. Juni 2014 haben Sie das Recht, einen Maklervertrag, der nicht in unserem Büro abgeschlossen wurde, zu Ihrer Sicherheit innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.

Dazu ist eine Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sowie eine Informationspflicht gesetzlich zwingend vorgeschrieben. (§ 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB) – Ausnahme Verträge über Finanzdienstleistungen – (Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663):
Um keine Zweifel aufkommen zu lassen, weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass –wie bisher– eine Courtagezahlung o.ä. selbstverständlich nur dann fällig wird, wenn Sie einen Miet- oder Kaufvertrag abschließen.

Baujahr: 1973
Wohnfläche qm: 85
Zimmer: 4
Kaufpreis: 120.000, -

Gut vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Eimsbüttel

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1958 in massiver Bauweise errichteten rotklinker Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen geräumigen Flur in alle drei Wohnräume, in die Küche und in das innenliegende Bad. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Ein Balkon geht von der Küche, der zweite von einem der drei Wohnräume ab. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Der Fußboden der Wohnung ist im Flur und im Wohnzimmer mit Laminat ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden verlegt. Der Küchenboden ist mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist seit 6 Jahren vermietet. Aus diskretionsgründen und zum Schutz der Mieter werden hier keine Bilder veröffentlicht. Zur Wohnung gehöt ein Dachboden und ein Tiefgaragenstellplatz. Den Tiefgaragenstellplatz erreicht man durch eine Toreinfahrt über den Innenhof. Der Innenhof und die rückwärtig gelegene Grünfläche ist für alle Bewohner des Hauses nutzbar. Der Tiegaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist.
Nettokaltmiete p.M.: Euro 710,-
Nebenkosten p.M.: Euro 140,-
Miete Tiegaragenstellplatz: Euro 150,-

Sämtliche Informationen zur Wohnung erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir könne nur dann weitere Unterlagen zur Verfügung stellen, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre private Anschrift sowie eine Telefonnummer angegeben
haben. Anfragen ohne diese Angaben werden von uns nicht bearbeitet. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung:
Mit Ihrer Anfrage kommt ein Maklervertrag zustande. Seit dem 13. Juni 2014 haben Sie das Recht, einen Maklervertrag, der nicht in unserem Büro abgeschlossen wurde, zu Ihrer Sicherheit innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.

Dazu ist eine Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sowie eine Informationspflicht gesetzlich zwingend vorgeschrieben. (§ 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB) – Ausnahme Verträge über Finanzdienstleistungen – (Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663):
Um keine Zweifel aufkommen zu lassen, weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass –wie bisher– eine Courtagezahlung o.ä. selbstverständlich nur dann fällig wird, wenn Sie einen Miet- oder Kaufvertrag abschließen.

Baujahr: 1958
Wohnfläche qm: 65
Zimmer: 3
Kaufpreis: vertraulich

Moderne 3-Zimmer ETW mit Terrasse und Garten in Wellingsbüttel nahe dem Alsterlauf

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen exklusiven Wohnanlage (6 WE), die ruhig und dennoch zentral gelegen ist. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit einer Deckenhöhe von 3,13 m und einer Größe von ca. 33 qm. Von hier haben Sie Zugang zu dem nach Südwest gelegenen Garten, den Sie alleine nutzen. Drei Stufen über dem Wohn-Esszimmer befindet sich die halboffene, neuwertige Markeneinbauküche. Zwei weitere Räume (ca. 16 qm und ca. 11,5 qm) stehen Ihnen in dieser Wohnung zur Verfügung. Im Vollbad, mit bodenebener Dusche, sowie im Gäste WC wurden sandfarbene Fliesen verlegt. In den anderen Räumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt.
Eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Zu der Wohnung gehören ein ca. 10 qm großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der für Euro 13.000,- dazu erworben werden kann. Des Weiteren stehen vor dem Haus drei Gästeparkplätze zur Verfügung.

Energieinformation:
Energiebedarfsausweis
Enegiebedarf: 31,61 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2009

Courtage:
Beim Erwerb dieser Immobilie hat der Käufer an Niendorf & Compagnon Immobilien GmbH eine Courtage von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Widerrufsbelehrung:
Mit Ihrer Anfrage kommt ein Maklervertrag zustande. Seit dem 13. Juni 2014 haben Sie das Recht, einen Maklervertrag, der nicht in unserem Büro abgeschlossen wurde, zu Ihrer Sicherheit innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.

Dazu ist eine Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sowie eine Informationspflicht gesetzlich zwingend vorgeschrieben. (§ 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB) – Ausnahme Verträge über Finanzdienstleistungen – (Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663):
Um keine Zweifel aufkommen zu lassen, weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass –wie bisher– eine Courtagezahlung o.ä. selbstverständlich nur dann fällig wird, wenn Sie einen Miet- oder Kaufvertrag abschließen.

Baujahr: 2011
Wohnfläche qm: 95
Zimmer: 3
Kaufpreis: vertraulich

Für den gehobenen Anspruch: Exklusives Penthouse in Hamburg-Eimsbüttel

Hoch über den Dachern von Eimbüttel präsentiert sich dieses individuell geplante Luxus Penthouse. Der große Wohnraum mit der offenen Küche von Jäger & Sammler, und die 3,3 Meter hohe Decke vermitteln einem beim betreten der Wohnung sofort Loftcharakter. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig. Über Bodentiefe Fensterschiebetüren gelangt man auf die mit Bankirai verlegte und 30 qm große Dachterrasse. Der Fußboden der Wohnung ist komplett mit Eichenparkett ausgelegt. Darunter befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Bad mit bodenebener Dusche und das Gäste WC sind ausschließlich mit sehr hochwertigen Fliesen und Keramiken ausgestattet worden. Das gesamte Penthouse ist mit einem sehr durchdachten Lichtkonzept versehen worden. Obwohl die Wohnung zur Zeit möbliert ist und als Showroom genutzt wird, handelt es sich hierbei um einen Neubezug. Die ausgestellten Möbel können bei gefallen mit übernommen werden. Ein in der Tiefgarage vorhandener PKW-Stellplatz (Triplex) kann für Euro 25.000,- dazu gekauft werden.

Ein Energiebedarfsausweis mit den folgenden Werten: 59,5 kWh, ist vorhanden und kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden.

Baujahr: 2013
Wohnfläche qm: 110
Zimmer: 2
Kaufpreis: vertraulich

AHRENSBURG: Helle und großzügig geschnittene Wohnung

Die Wohnung liegt im zweiten Stock und damit in der Endetage des Hauses und hat einen interessanten Grundriss. Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in sämtliche Räume. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2009 von außen umfangreiche saniert und mit einer modernen Wärmedämmung versehen. Im Zuge dieser Maßnahme wurden alle Fenster erneuert. Das Dach wurde im Jahre 2006 überarbeitet. Auch die Heizkörper sind erneuert worden. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen großen, nach südwesten ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Für die Eigentümer steht außerdem eine Waschküche, sowie ein großzügiger Trockenraum zur Verfügung.

Baujahr: 1960
Wohnfläche qm: 59
Zimmer: 2
Kaufpreis: vertraulich

TOP LAGE für den gehobenen Anspruch: Hochpaterre Altbauwohnung am Rotherbaum

Die Kerndaten und der Grundriss der angebotenen Wohnung sprechen für sich: Dies ist die Gelegenheit zum Erwerb einer Altbauwohnung in Stadt nähe, dennoch familiengerechter Wohnlage. Diese schöne Wohnung verfügt zusätzlich über ein Souterrain – Zimmer und einem nach Westen ausgerichteten Garten mit Terrassenbalkon. Historische Bauelemente wie Pitchpine Böden, original Stuckelemente, zwei funktionierende Kaminkachelöfen und 3,90 Meter hohe Decken, lassen keine Wünsche übrig. An dem im Jahre 1895 erbautem Haus wurden konsequent werterhaltende Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass der Allgemeinzustand als sehr gut zu bezeichnen ist. Im vergangenen Jahr wurde die komplette Rückfassade saniert und mit einem Wärmeverbundsystem versehen.

Baujahr: 1895
Wohnfläche qm: 161
Zimmer: 5,5
Kaufpreis: vertraulich

Großzügiges und bequemes Wohnen in Berne

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, im Jahre 1971  erbauten Wohnanlage. Neben dem Wohn- und Essbereich ca. 40 qm Fläche, stehen zwei weitere Zimmer mit ca. 18 und 21 qm zur Verfügung. Eine Einbauküche, sowie ein Vollbad mit WC, und ein Gäste WC mit Dusche, runden die Großzügigkeit der Wohnung ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde vor einigen Jahren aus zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt. Aus diesem Grund bestehen noch zwei Grundbücher.

Baujahr: 1971
Wohnfläche qm: 101
Zimmer: 3
Kaufpreis: vertraulich